朝日プラザ豊平II

  • 北海道札幌市白石区菊水一条一丁目

  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

60.0
非常に割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
3,480万円
50.7万円/㎡
相場
3,630万円
52.9万円/㎡
3,180
3,480
3,780
4,080
AI査定結果
推定相場価格
3,630万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,480万円〜3,780万円
50.7万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
朝日プラザ豊平II
3,480万円（50.7万円/㎡）/ 10階 / 68.58㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/113,480万円50.7万円10階 68.58㎡ 2LDK南西
2025/12/06680万円17.8万円5階 38.19㎡ 1LDK東
2025/11/163,780万円55.1万円10階 68.58㎡ 2LDK南西
2025/11/11700万円31.3万円5階 22.34㎡ 1LDK西
2025/11/02780万円20.4万円5階 38.19㎡ 1LDK-
2024/02/162,680万円32.8万円3階 81.82㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は41.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/11
朝日プラザ豊平II
札幌市白石区菊水一条一丁目
菊水駅3分 3,480万円50.7万円68.58㎡2LDK10階 / 10階建 南西1986年45戸SRC
2025/01/16ダイアパレス菊水
札幌市白石区菊水一条四丁目
菊水駅5分 2,380万円41.3万円57.65㎡2DK+S2階 / 11階建 南東1985年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市白石区では24.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は札幌市白石区の平均と比較して88.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市白石区
26.9万円/㎡
前年比-24.1%

マンション概要

マンション名朝日プラザ豊平II
所在地北海道札幌市白石区菊水一条一丁目
交通札幌市営東西線菊水駅徒歩3分
築年月1986年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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